ホーム > 住宅ローンにお困りの方へ

住宅ローンでお困りの方へ

住宅ローンが支払えなくなったら

ご自宅の住宅ローンが継続して支払えなくなると、ローンを立て替えた保証会社(債権回収会社)から不動産競売の申立をされてしまします。競売申立までの期間は早ければ滞納より4,5ヶ月、長くても6ヶ月程度の期間で申請されてしまいます。

競売物件となりますと、不利益しか生まれません。
万が一滞納してしまい、また継続して支払う目処が立たない場合は早めのご相談をお勧めまします。早ければ早いほど手続きによる不利益は生じません。競売申立をされない為の選択として任意売却を検討されてはいかがでしょうか。

不動産会社による任意売却との違い―第三の選択肢とは。

任意売却とは、住宅が競売で落札される前に債権者と交渉して了解をとったうえで、お客様ご自身の意思(任意)で住宅を売却できる仕組みのことをいいます。
いわゆる支払いに困窮しているという背景はあるものの、不動産会社の一般売却とほぼ同義で、任意売却の場合は概ね市場価格の8~9割程の価格で売却が進む場合がほとんどです。但し、望まないマイホーム損失というデメリットが存在します。

アーサー&パートナーズの場合、不動産会社による任意売却との大きな違いは、競売、任意売却の他に下記の選択肢が検討出来る点です。

1.個人再生

住宅ローンを除く債務の総額が5000万円を超えておらず、かつ将来において継続的に収入が見込める場合に利用できる制度のことをいいます。再生(債務の一部を3年で返済する)計画を立てて、これを裁判所が認めたうえで計画の実行がなされると、残りの債務が免除される手続きです。

2.任意(債務)整理

司法書士が裁判外で債権者と交渉を行い、借金を整理する手続のことをいいます。
利息制限法を超過する利息を支払っていた場合には、債務額が減少する可能性があります。将来利息のカットや毎月の支払額の減少の交渉も可能です。

上記手続きが受け入れられれば、売却せずに自宅を残して、返済計画をリスタートすることが可能です。
アーサー&パートナーズでは、売却だけの選択肢ではなく、その先の生活を見据えた選択肢を提案することが可能です。

個人再生手続きページを見る 債務整理手続きページを見る

任意売却について詳しく知りましょう!

ご検討され始めた方は、任意売却がどのようなものか、またどのような手続きが発生するかを詳しくご存じない方も多くいらっしゃると思います。
下記ページにまとめておりますのでご覧くださいませ。

1.任意売却について(基礎知識)

まずは任意売却そのものがどのような手続きであるのか、合わせてアーサー&パートナーズで選択できる手続きもご覧くださいませ。

→詳しくはこちら

2.任意売却のメリット・デメリット

任意売却そのもののメリットとデメリットを把握して下さい。手続き後のトラブルを回避しましょう。

→詳しくはこちら


3.任意売却の流れ

任意売却の手続きの流れ、そして必要となる書類を掲載しております。

→詳しくはこちら

4.任意売却事例

具体的には、養育費や婚姻費用分担義務に基づく請求です。破産法が改正(平成17年1月1日)されるまでは、このような請求権も、免責の対象となっていましたが、改正により、非免責債権となりました。

→詳しくはこちら

ほとんどの方がはじめてのご相談です。無料相談実施中!

「急なお手続きが発生した方」「直接お話ししたい方」

0120-48-3160 電話受付【 6:00~24:00 】

仙台駅・徒歩3分(→アクセス) 無料相談・お問い合わせ

無料電話診断 受付中!!

現在のあなたの
お借り入れ状況を伺って「あなたに適した」手続き候補をお伝えします。

所要時間約5分!簡単診断!

任意売却豆知識

他の事務所と「ここ」が違います!

  • 私の借金、何とかなる?
  • また繰り返しそう…
  • どんな対応されるの?

誰にも知られずお手続き可能

0120-48-3160 電話受付【 6:00~24:00 】

お忙しい方はメールでも随時ご相談を
受付けておりますのでご利用下さい

無料相談・お問い合わせ

アクセスマップ

司法書士法人 アーサー&パートナーズ

〒983-0852
仙台市宮城野区榴岡2丁目2番11号
仙台KSビル 805

山形・福島・岩手にお住まいの皆様へ

まんがで分かる!気になる過払い金請求

過払い金返金の仕組みを知ろう!

自分に合った債務整理ってなに?

過払い金をチェックしよう!

出版物のご案内

明るい借金革命

3年で返済、
5年で300万円貯まる
黄金の習慣術

著者:久保巌
(当事務所代表)

これならできる!
「借金→貯蓄」の3つの習慣

今なら無料でご覧いただけます!
QRコード

携帯ホームページ

QRコードを読み取って、携帯ホームページへアクセス!

相談シート

【債務あり】相談シートはこちら
【債務なし】相談シートはこちら
(ID、パスワードが必要です)